!!Por 5 razones!!

1. !Miramos tus intereses!

2. !Somos independientes!

3. !No vendemos propiedades!

4. !Garantizamos que todo salga bien!

5. !Si no quedas satisfecho te devolvemos el dinero!

PREGUNTAS FRECUENTES

Nuestro Compromiso

Si estas pensando en comprar o vender tu inmueble.

1. Consulta Express, telefónica personalizada GRATUITA

Consulta gratuita . Una llamada a tiempo puede evitar errores en la compra o venta de inmuebles. Sesión 15-30 min. Telefónica

2. Revisión Rápida de Arras-Negociación compra-venta

3. Servicio Premium acompañamiento de principio a fin.

Una revisión del contrato de arras o reserva a tiempo ,es siempre beneficioso y nos da garantía en la compra o venta de un inmueble. 149 euros (IVA incluido) Sesión 45-60 min (Telefónica o videollamada)

Te acompañamos desde la Mediación entre comprador y vendedor, hasta la firma de escritura pública de compra-venta (on-line , video consulta, telefónico) Proceso paso a paso. 499€ (IVA Incluido)

¿Porque Nosotros?

Compra-ventas realizadas

Clientes satisfechos

Todo lo que debes saber antes de comprar o vender una vivienda.

Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que tomarás en tu vida. Sin embargo, muchas personas afrontan este proceso sin conocer realmente los pasos que implica, los riesgos que existen o los errores más frecuentes que se cometen en una operación inmobiliaria.

     "10 Consejos para el comprador."

1. Analiza correctamente la nota simple, (cargas, metros construidos etc...

          !! NUNCA FIRMES SIN VER NOTA SIMPLE!!

2. Comprueba que financieramente cumples todos los requisitos, para que tu entidad bancaria u otras , puedan darte la cantidad económica para que puedas comprar con garantías. (Si no lo has comprobado 100%, añade una cláusula en el contrato de compra-venta, para la devolución de las arras, para el caso de que no te aprueben el préstamo.)

                                                  COMPARA, CON AL MENOS 2 ENTIDADES BANCARIAS.

3. Revisa detenidamente el contrato de arras que vas a firmar. (Una cláusula mal puesta, nos puede costar mucho dinero, hasta incluso perder las arras, tipos de arras, duración del contrato, entrega de llaves, mobiliario etc...)

4. Asesoraté de que el inmueble, coincide registralmente al catastro (metros construidos etc..)

5. Que tu entidad bancaria, realice una pre-tasación sobre el inmueble que vas a comprar , para que afrontes la compra con garantías.

6. Una vez tengas entidad bancaria, mira muy bien la letra pequeña, de las condiciones financieras que te ofrecen. (tipos de interés, comisiones etc...)

7. Comprueba que la vivienda no esta arrendada, no tiene cargas ni ninguna limitación para tu compra.

8. Asesoraté de tus derechos y obligaciones como comprador.

9. Solicita al vendedor toda la información necesaria ( Certificado de cancelación hipotecaria, en caso de que tenga hipoteca, certificado energético, certificado de la comunidad de propietarios de estar al corriente en los pagos de cuotas ordinarias y extraordinarias, certificado del catastro como que esta al corriente en el pago, última junta de la comunidad de propietarios, escrituras)

10. Prepara muy bien la firma de escritura pública de compra-venta (entrega de llaves, forma de pago al vendedor, control sobre gastos, etc...)                                                                                                                                             

"10   Consejos para el vendedor."

1. Solicita una nota simple del registro de la propiedad. (Evita sorpresa) Cargas sin cancelar, titularidades, etc...

2. Revisa contrato de arras (No firmes sin un análisis completo del mismo)

3. Comprueba tus plusvalías (municipales, fiscales)

4. Asegúrate de tener todas las facturas tanto de compra con de la posterior venta.

5. En caso de tener hipoteca, mira todos los gastos derivados de la cancelación anticipada.

6. Si el inmueble esta alquilado, recuerda que existe un derecho de adquisición preferente.

7. Asegura detalles, como los cambios de suministros, comunidad de propietarios, I.B.I

8. Recuerda la documentación obligatoria para la venta de la propiedad ( CEE, Certificado de comunidad de propietarios de estar al corriente, derramas, últimas juntas ordinarias y generales de la comunidad, etc...)

9. Si adquiriste la propiedad mediante adjudicación de herencia, mira los detalles de los mismos (precios de escritura, porcentajes de propiedad, nuda propiedad, etc...)

10. Asegura la escritura de compra-venta (formas de pago, gastos, primera o segunda residencia etc...)

Asesoramiento inmobiliario independiente para compradores y vendedores en España

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